一天只要2元起,可刊登25筆物件!-www.宜蘭房屋.tw.宜蘭農地.宜蘭透天.宜蘭土地
www.宜蘭房屋.twGoodHouse好房網路廣告牆宜蘭房屋聯賣網(HouseWeb架站800網站聯播),宜蘭土地,宜蘭農地,宜蘭農舍,宜蘭建地,宜蘭透天,(HouseWeb平台),宜蘭土地買買,台灣好房網路聯賣,宜蘭別墅,宜蘭店面出租,宜蘭休閒農地

GoodHouse好房網路廣告牆

中誠土地開發股份有限公司-葉麗濱中誠土地開發股份有限公司桃園工業地.桃園廠房安家房屋仲介企業行-安家房屋仲介.斗南農地.斗南建地.斗南別墅嘉義市不動產仲介經紀商業同業公會-嘉義市不動產仲介經紀商業同業公會惠雙房屋向上加盟店*一家委託百店服務*-廖美茹.台中套房出租.台中電梯大樓.台中電梯華廈山大立不動產經紀業股份有限公司-山大立不動產.台中店住辦.台中商業大樓玖益不動產  仲介有限公司  -玖益不動產.苗栗電梯華廈.苗栗透天.苗栗農地新芝蘭不動產仲介經紀有限公司-新芝蘭不動產-北新店/淡水電梯大樓.淡水公寓.淡水店面
永騰不動產有限公司-永騰不動產05-2327110巨鵬房屋-巨鵬房屋.長治農地.內埔農地.高樹農地南投縣不動產經紀人公會.南投房屋聯賣網-www.南投房屋.tw.南投土地.南投農地.草屯農地新觀念資產管理顧問股份有限公司-新觀念資產.台北土地.信義區商業用地一天只要2元起,可刊登25筆物件!-www.基隆房屋.tw聯賣部落格愛台南有限公司-黃鳄蛾.台南電梯大樓.永康電梯華廈.安南建地台信房產開發有限公司-台灣房屋虎尾特許加盟店.虎尾建地.虎尾透天.虎尾別墅
南北房屋仁和加盟店(愛台南有限公司)-黃培倫591售屋網台南土地台南房屋yes319土地房屋土地王南島房屋/吳志夫代書事務所-南島房屋.屏東透天.屏東電梯華廈.屏東土地金錩地產開發有限公司-吳美誼/金錩地產/竹北建地.湖口透天.湖口別墅一天只要2元起,可刊登25筆物件!-www.台中房屋.tw.台中電梯大樓.台中別墅.台中土地-工業地廠房長盈不動產仲介經紀有限公司-東龍不動產-仁志店/平鎮透天.平鎮別墅.平鎮電梯華廈新竹縣不動產經紀人公會-新竹縣不動產經紀人公會
全亞東資產有限公司-2552-9291-大台北亞東法拍屋資訊網-附照片禾泰房屋 天母 士林 北投 租屋中心租售專線28716424-禾泰房屋-天母租屋中心 HO TAI HOME REALTY盛豐不動產經紀有限公司-21世紀不動產 南投店.南投土地.南投農地.草屯建地一天只要2元起,可刊登25筆物件!-www.花蓮房屋.tw.花蓮土地.花蓮建地.花蓮農地一天只要2元起,可刊登25筆物件!-www.苗栗房屋.tw.苗栗電梯大樓.苗栗土地.苗栗農地竹東房屋仲介經紀有限公司-竹東房屋/竹東透天.竹東店面.竹東土地大成就物業有限公司-大成就房屋

享受優勢 點此加入

新聞標題 租賃專法 6措施、2配套保障租賃交易安全
發佈時間 2017年11月29日
新聞內容
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】立法院於2017年11月28日三讀通過「租賃住宅市場發展及管理條例」,未來不僅是專業的房東必須依循政府訂定的租賃契約範本與房客訂立契約,一般住宅租賃契約也要依循該條例所規範的應約定及不得約定事項來訂定租約,使租屋的權利義務更為明確,保障租賃交易安全。

內政部指出,現行租賃住宅市場存在著一些權利義務不清問題,讓租賃雙方易生糾紛,例如押金上限不明、轉租資料不詳、修繕責任不清、糾紛處理不易及租賃標的物資訊不明等情事,在該條例內已針對這些影響租賃權益的重要事項進行規範,主要的6大措施如下:

一、押金不得逾2個月租金總額;出租人於契約消滅及承租人完成租賃住宅返還時,應返還押金或賸餘押金。

二、出租人於簽約前應說明租賃期間由出租人負責修繕之項目及範圍,並應保持租賃住宅合於居住使用;如出租人未於適當期限內修繕,承租人得自行修繕並請求償還費用

三、轉租人轉租時應經出租人書面同意,並向次承租人出示相關書面文件。

四、出租人在特定情形下(承租人毀損不修繕或賠償、遲付租金或費用達2個月租額、未經同意轉租他人、出租人收回重新建築)得檢附相關事證,以書面通知承租人提前終止租約。

五、承租人或其繼承人在特定情形下(疾病意外有長期療養需要、住宅未合於居住使用、住宅存餘部分難以繼續居住、第三人主張權利致不能居住、承租人死亡)得檢附相關事證,以書面通知出租人提前終止租約。

六、租賃契約消滅時,應由租賃當事人共同完成屋況及附屬設備之點交;遺留物限期催告仍不取回時,視為拋棄且得由押金扣除處理費用。

此外,為使租賃雙方獲得協助資訊及提升租賃糾紛處理效率,該條例也提供2項重要的配套措施如下:

一、由政府輔導成立以出租人或承租人為成員之非營利團體,並由該團體提供租賃事務處理之專業諮詢(如貸款、保險、法律諮詢等)或教育訓練給出、承租人,以提高出、承租人處理租賃事務之能力。該團體亦可協助出、承租人進行專業協商,在發生糾紛時也能即時給予協助,加速糾紛處理效率。

二、政府免收租賃糾紛調處費用。一旦住宅租賃案件發生糾紛,送由直轄市或縣(市)不動產糾紛調處委員會調處時,由政府扮演公正專業第三人的角色,且免收調處費用,減輕民眾壓力。此外,政府也將規劃設置租賃諮詢平台,提供租賃事務之諮詢服務。

內政部提醒,如果民眾想更進一步瞭解相關資訊,可至內政部地政司網站「租賃專法」專區查詢(網址:https://www.land.moi.gov.tw/chhtml/hotnewsall.asp?cid=1589)。


出處網址:https://www.ppt.cc/fC65Gx