重劃區降價趨近落底 3月新北買氣年增一成
新聞發佈時間:2018/03/31 12:56:31 pm
       

經濟日報
據統計內部成交行情,觀察2018年3月七大都會區價量變化,因2月過年工作天較少的關係,3月價量都比上月增加,若和去年同期相比,其中以台中增加15.9%最多,其次為桃園12.4%,新北11.2%。

價格以桃園漲幅最大5.6%,台南5.1%,新竹4.8%,雙北比去年小跌2%左右,七都平均量增約一成,價格小漲2.5%。

今年自住買氣持穩發展,國際肥咖條款陸續上路,置產型買盤也有明顯出籠趨勢,具收益效益的舊公寓,中南部透天,帶看和買氣均明顯回溫,顯示房價已趨落底,租金投報符合期待,吸引中長期資金進場。

新北買氣有持續增溫趨勢,尤其淡海和林口重劃區,因為新成屋降價幾乎已經到底,但區域利多持續發酵,其中林口因機捷通車機能提升,淡海輕軌年底也將通車,影城開幕在即,今年自住買方信心也大幅增加。

大桃園歷經二年房價盤整,加上桃園市政府積極建設桃園、交通便利與房價誘因讓雙北移入桃園人口大幅增加,也帶動桃園房市持續回溫。

年後北屯、西屯和南屯的買氣都持續升溫,尤其捷運沿線總價800萬元左右的產品熱賣,文心路、草悟道,北屯11期和逢甲商圈等區域成交量大,而收益型物件,尤其是透天套房,若達到4~5%投報率,買家出手意願高。
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